Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 105 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Sint Janshof 27

2771 BM, Boskoop (Zuid-Holland)

Op een mooie locatie, dichtbij het centrum van Boskoop, is deze uitgebouwde eengezinswoning te koop. In de buurt van de hefbrug en omringd door speel- en groenruimtes een geweldige plek dichtbij alle voorzieningen. Deze gemoderniseerde jaren 80 tussenwoning is heerlijk licht en voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken en badkamer, drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. De stenen fietsenberging en de besloten onderhoudsvrije tuin met achterom maken het geheel compleet. Met 118 m² woonoppervlakte en details als de uitbouw met dakramen in de woonkamer is deze woning een bezichtiging waard. Maak nu een afspraak om dit alles met eigen ogen te bekijken.

Wonen in Boskoop biedt een landelijke omgeving met een rustige sfeer. De wijk is omgeven door prachtige boomgaarden en waterwegen, waaronder de befaamde Boskoopse sloten, wat zorgt voor een uniek Nederlands landschap. De buurt heeft goede voorzieningen, zoals scholen, een supermarkt op 2 minuten fietsen, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg A12 wat je verbindt met de rest van Nederland. De rustige straten en fietspaden maken het gemakkelijk om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en varen.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte hal die is voorzien van een garderobe, de trapopgang, een handige kast en het betegelde hangtoilet met fontein. Aan het einde van de hal krijg je toegang tot de uitgebouwde woonkamer van ruim 30 m². Zowel de hal, de woonkamer en de eetkamer met open keuken zijn voorzien van een mooie vloer met warme uitstraling. De doorzonwoonkamer is netjes afgewerkt, zeer ruim en wordt heerlijk verlicht door de dakramen in de uitbouw aan de achterzijde. De grote raampartij die reikt tot op de grond en de openslaande deuren nodigt uit tot het buitenleven in de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op het terras buiten en de diner tafel met stoelen verbindt de open keuken met de woonkamer. De keuken is ingericht met een ruim keukenmeubel in een lichte kleurstelling. Er is gekozen voor een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met rvs wasemkap, heetwaterkraan, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een inbouwoven. Het raam boven het werkblad geeft goed licht in de gehele keuken.

1e verdieping:
Via de trap naar de eerste verdieping bereik je de overloop die toegang geeft tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt met geschilderde wanden en dezelfde warme vloer als op de begane grond. De grootste slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is bijna 10 m² en heeft mooi licht door het grote raam. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede hangtoilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping op de overloop. De overloop is voorzien van de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling, een praktische opbergruimte en een wastafelopstelling met lichtinval door het dak/kantelraam. Je beschikt op deze zolderverdieping over een derde slaapkamer van ruim 11 m². Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met geschilderde wanden en een nette vloer. Er valt veel daglicht door de dakkapel, wat een prettige sfeer geeft. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergvliering.

Buiten:
De voortuin is aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Je hebt er ruimte voor een zitje of wat planten in potten. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, met een betegeld terras en houten schuttingdelen als erfafscheiding. Achterin de tuin beschik je over een stenen berging die je via het achterom kunt bereiken. Er is voldoende ruimte voor diverse zitplekjes en kuipplanten langs de borders.

Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte: 118 m²
Berging: 5 m²
Inhoud: 416 m³
Een jaren 80 tussenwoning
Een moderne keuken en badkamer
Keuken/ badkamer 2019
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
Een voor- en achtertuin
Gelegen in een natuurrijke omgeving
Nabij het centrum van Boskoop

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
20-09-2025
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 20-09-2025

Stroomverbruik per jaar

3010 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1260 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 20-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Gemeentebelastingen_2023

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Sint Janshof 27, Boskoop

€ 395.000 k.k. - Verkocht